NOORDEN Capital
NOORDEN Capital

Investmentansatz

Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen

Das politisch-regulatorische Umfeld in Deutschland und der Europäischen Union gestaltet mit der Einführung von verschiedenen Instrumenten wie der EU-Taxonomie, der SFDR und der Bepreisung von CO2 den wirtschaftlichen Betrieb von Immobilien zunehmend herausfordernd.

Gleichzeitig treffen diese Entwicklungen nicht nur Immobilieneigentümer, sondern ebenfalls Finanzinstitute und Banken, welche sich für ausgegebene Darlehen nur noch günstig refinanzieren können, sofern sich die Kreditvergabe nach ESG-Kriterien richtet. In diesem Zusammenhang wurde mit dem Green Asset Ratio eine neue Kennziffer eingeführt, welche das Nachhaltigkeitsengagement der Banken abbilden soll.

NOORDEN Capital
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In der Konsequenz müssen Immobilieneigentümer umfangreiche energetische Modernisierungen ihrer Bestandsportfolien vornehmen, um die Refinanzierbarkeit der Immobilien zu gewährleisten und der Gefahr von Stranded Assets zu entgegen. Nur ein guter energetischer Zustand des Hauses ist Garant für die Refinanzierbarkeit der Immobilie.

Immobilien werden regelmäßig zu hohen Beleihungs­ausläufen finanziert, sodass oft nur ein geringer finanzieller Spielraum für CapEx- und Modernisierungs­maßnahmen zur Verfügung steht, welcher die Gefahr von Stranded Assets weiter erhöht.

An diesem neuralgischen Punkt setzt Noorden Capital an: Zusammen mit unseren Partnern bieten wir maß­geschneiderte Finan­zierungs­lösungen an, um Bestands­portfolien für die Eigentümer eigenkapital­schonend zu modernisieren und Stranded Assets zu vermeiden.

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Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen

Das politisch-regulatorische Umfeld in Deutschland und der Europäischen Union gestaltet mit der Einführung von verschiedenen Instrumenten wie der EU-Taxonomie, der SFDR und der Bepreisung von CO2 den wirtschaftlichen Betrieb von Immobilien zunehmend herausfordernd.

Gleichzeitig treffen diese Entwicklungen nicht nur Immobilieneigentümer, sondern ebenfalls Finanzinstitute und Banken, welche sich für ausgegebene Darlehen nur noch günstig refinanzieren können, sofern sich die Kreditvergabe nach ESG-Kriterien richtet. In diesem Zusammenhang wurde mit dem Green Asset Ratio eine neue Kennziffer eingeführt, welche das Nachhaltigkeitsengagement der Banken abbilden soll.

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In der Konsequenz müssen Immobilieneigentümer umfangreiche energetische Modernisierungen ihrer Bestandsportfolien vornehmen, um die Refinanzierbarkeit der Immobilien zu gewährleisten und der Gefahr von Stranded Assets zu entgegen. Nur ein guter energetischer Zustand des Hauses ist Garant für die Refinanzierbarkeit der Immobilie.

Immobilien werden regelmäßig zu hohen Beleihungs­ausläufen finanziert, sodass oft nur ein geringer finanzieller Spielraum für CapEx- und Modernisierungs­maßnahmen zur Verfügung steht, welcher die Gefahr von Stranded Assets weiter erhöht.

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An diesem neuralgischen Punkt setzt Noorden Capital an: Zusammen mit unseren Partnern bieten wir maß­geschneiderte Finan­zierungs­lösungen an, um Bestands­portfolien für die Eigentümer eigenkapital­schonend zu modernisieren und Stranded Assets zu vermeiden.